Tripler son pouvoir d'achat tout en vivant tranquillement au soleil....Profiter de la hausse de l'euro...Apprécier la stabilité économique du pays et de sa forte croissance......tout cela, c'est au Costa Rica que cela se passe !

Quelques trucs et astuces

- La sécurité est un paramètre important à prendre en compte. Assurez vous que votre maison soit protégée en votre absence et acheter un appartement ou condo à l'interieur de domaines protégés (Gate Community ou condo) et à entrée unique.

- Si vous souhaitez acheter une villa, veillez à ce qu'elle dispose d'un mur d'enceinte.

- N'oubliez pas de faire une évaluation globale des coûts de votre acquisition. Profitez d'un pays en plein développement où les plus value a réaliser sur l'immobilier sont conséquentes et rapides.

- Déterminez la valeur du bien registré pour calculer le taux d'impôt

- Evaluer les frais " maintenance " des appartements et condos. Les transactions se font en dollars ou en colons. Un euro vaut 335 colons.

- Profitez de la valeur actuelle de l'euro contre dollar en investissant au Costa Rica. Le Costa Rica: un vrai paradis de l'investissement.

- Il n'y a pas de restrictions pour les étrangers.

Faite toujours une recherche préalable concernant le bien qui vous plait avant quelques démarches que ce soit.Lle recour à un avocat est préconisé afin de vérifier la qualité des biens et vous faire les meilleures recommandations

Notre équipe est composée d'un avocat qui parle français.

L'achat de biens immobiliers

Les propriétés au Costa Rica sont inscrites dans le Registre National. Ce registre est centralisé à San José. Avant d'acheter des biens-fonds (et même avant de considérer sérieusement une offre pour en acheter) une étude du titre au Registre doit être réalisée. Consultez nous comment vérifier votre bien par un site internet sécurisé.

Cette étude montrera toute l'information sur la propriété, y compris la superficie, le propriétaire, limites, situation, hypothèques, et autres charges.

Une autre possibilité qui peut être envisagée concernant les biens immobiliers, spécialement les plages, c'est la concession. Dans ce cas, l'Etat donne à un particulier le droit d'utiliser le terrain pour une période déterminée. En termes généraux, la concession peut être considérée comme une location. L'inscription de la concession est différente de celle des biens réguliers, et celle-ci a des caractéristiques particulières concernant les zones, les termes, l'occupation, etc.

Pour conclure, avant d'acheter, avant d'offrir et même avant d'envisager sérieusement l'achat d'une propriété, faites une recherche pour connaître sa situation et faites une étude du titre: ces simples démarches peuvent vous économiser beaucoup d'argent et d'efforts, et feront que votre investissement au Costa Rica vaille la peine.

L'assurance de votre bien immobilier

Faites faire une étude historique par un avocat de votre bien immobilier que vous désirez acheter. Les possibles reclames de droits immobiliers prescrivent après dix ans.

Un bon investissement dans l'immobilier dépend très souvent de une bonne étude légal de la propriété : conseillez nous pour connaître les possibilités et restrictions de bâtir, des possibles lotissements, les permis nécessaires,…. et faites un bon investissement.

Inscription et achat de votre véhicule au Costa Rica: Vous avez besoin d'un Notaire qui s'occupe d'insrire votre véhicule dans le registre national. L'importation du véhicule est possible; aprés d'avoir payé l'impôt le Notaire inscrit le véhicule dans le registre et vous fait parvenir vos plaques d'immatriculation. Il est possible d'obtenir un permit temporaire pour trois mois sans payer l'impôt.

Contrat de bail: La loi n'exige pas de contrat écrit mais il est conseillé faire  le contrat par écrit.

Il est important de tenir compte de: la possibilité de pouvoir terminer avant expiration du terme, la caution de garantie, le paiement des charges, les frais d'entretien et les réparations ou améliorations, durée, sous-location, états des lieu, notification,

inspections, cession, le loyer …etc.

Les lois et la Jurisprudence sont très souvent interprétées en faveur du locataire.

http://portal.ins-cr.com